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小区物业管理谁作主,
作者:管理员    发布于:2017-09-11 08:16:51    文字:【】【】【
让我们先了解一下物业公司的作用,物业管理是指物业公司按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护与管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,并为业主和承租人提供全方位服务的活动。好的物业公司对房产小区的保值、增值可以起到很大的辅助作用,
业主选择物业管理公司是在首次业主大会召开,并选举产生业主委员会后进行的,一般由业主委员会具体操作。目前,大多数小区采用邀标、议标的形式。这是因为业主委员会委员都是兼职,而公开招标、评标手续繁琐,委员们可能没有精力、时间;邀标、议标主要是有针对性地进行,效果也会是好的。在选择合适的“管家”时,要注重考虑企业的服务质量,投标文书,管理方案与管理费用,即通常讲的质量价格比。 对于被推到小区业主群众中去了解,对于新物业,可听其管理方案,管理态度,思维,找先服务后收费的有实力的物业服务企业更好。审核将要签订的物业合同
物业公司本是全体业主聘请的“管家”,是受业主的委托,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但是在现实中,很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定,业主有权更换物业。 荐的单位,业委会应当在邀标、议标前进行一番“明查暗访”老物业查访其接管的小区物业口碑,这个当然要业主有权选择物业公司 《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。

 
脚注信息
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